نموذج خطة عمل للعقارات التجارية
هل أنت مهتم ببدء عملك العقاري التجاري الخاص؟
مقدمة
إن بدء مشروع عقاري تجاري قد يكون مهمة شاقة. فهناك الكثير من الأجزاء المتحركة، وإذا لم تكن حريصًا، فقد يكون من السهل أن تشعر بالإرهاق. ولكن مع القليل من التخطيط وبعض النصائح المفيدة، يمكنك تشغيل مشروعك في وقت قصير. في هذه المقالة، سنغطي أساسيات بدء مشروع عقاري تجاري. وسنتحدث عن كيفية إطلاق مشروعك، وكيفية العثور على العملاء، وكيفية تسويق خدماتك. وفي النهاية، ستكون لديك كل المعلومات التي تحتاجها لبدء مشروعك الجديد. لذا، فلنبدأ!
حجم السوق العالمي
سوق العقارات التجارية واسع ومعقد، ويمتد إلى المباني المكتبية ومساحات البيع بالتجزئة والمستودعات والمزيد. وقد قُدِّر حجم السوق العالمية للعقارات التجارية بنحو 8.28 تريليون دولار في عام 2019، وفقًا لـ Statista. ونظرًا لحجم السوق، فليس من المستغرب أن يكون بدء عمل تجاري في مجال العقارات التجارية مهمة شاقة. ولكن مع التخطيط والتنفيذ الدقيقين، يمكن أن يكون مسعى مجزيًا للغاية. فيما يلي بعض الأشياء التي يجب وضعها في الاعتبار إذا كنت تفكر في بدء عمل تجاري في مجال العقارات التجارية:
1. اعرف سوقك. من المهم أن يكون لديك فهم جيد لسوق العقارات التجارية التي تدخلها. ما أنواع العقارات المطلوبة؟ ما هي المنافسة؟ ما هي الاتجاهات؟ إن القيام بواجبك المنزلي مقدمًا سيساعدك على اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن عملك.
2. احرص على إعداد خطة عمل محكمة. إن إعداد خطة عمل محكمة أمر ضروري لنجاح أي عمل تجاري، ولا يشكل قطاع العقارات التجارية استثناءً من هذه القاعدة. يجب أن تحدد خطة العمل أهدافك واستراتيجياتك وكيفية التخطيط لتحقيقها. كما يجب أن تتضمن خطة التسويق والتوقعات المالية.
3. احرص على اختيار الفريق المناسب. أحط نفسك بمحترفين ذوي خبرة يمكنهم مساعدتك في التعامل مع تعقيدات صناعة العقارات التجارية. من المحامين والمحاسبين إلى السماسرة ومديري العقارات، تأكد من أن لديك الأشخاص المناسبين في صفك.
4. كن مستعدًا للاستثمار. قد يكون الاستثمار في العقارات التجارية عملاً يتطلب رأس مال كثيفًا، لذا كن مستعدًا لاستثمار الوقت والمال في مشروعك.
5. تحلى بالصبر. لم تُبنَ مدينة روما في يوم واحد، ولا يُبنى مشروع عقاري تجاري ناجح في يوم واحد أيضًا. يستغرق الأمر بعض الوقت للعثور على العقارات المناسبة، وبناء قاعدة من العملاء، وبدء مشروعك. لا تيأس إذا لم تحدث الأمور بين عشية وضحاها - ركز على الهدف وابقَ مركزًا على أهدافك طويلة المدى.
السوق المستهدف
عندما يتعلق الأمر بالعقارات التجارية، فإن الخطوة الأولى هي تحديد السوق المستهدفة. يمكن أن يكون هذا أي شيء من الشركات في صناعة معينة إلى نوع معين من العقارات. بمجرد معرفة من أو ما الذي تستهدفه، يمكنك البدء في تطوير استراتيجية تسويق. قد يتضمن ذلك الإعلان عبر الإنترنت أو البريد المباشر أو حتى حضور فعاليات الصناعة. من خلال استهداف جهودك التسويقية، ستتمكن من جذب العملاء والعقارات المناسبة لشركتك.
نموذج الأعمال
لكي تبدأ مشروعًا عقاريًا تجاريًا، يجب عليك أولاً إنشاء نموذج عمل. وهذا يعني أنك بحاجة إلى تحديد نوع العمل الذي تريد تشغيله، والخدمات التي تريد تقديمها، وكيف ستولد الإيرادات. هناك العديد من نماذج الأعمال المختلفة التي يمكنك الاختيار من بينها، لذلك من المهم إجراء البحث واختيار النموذج الذي يناسب احتياجاتك وأهدافك بشكل أفضل. بمجرد تحديد نموذج العمل، تحتاج إلى إنشاء خطة عمل. ستوضح هذه الوثيقة أهداف شركتك واستراتيجياتها وتوقعاتها المالية. بدون خطة عمل، سيكون من الصعب جدًا تأمين التمويل لعملك. بعد وضع خطة العمل الخاصة بك، يمكنك البدء في البحث عن العقارات التجارية التي تناسب احتياجاتك. من المهم العمل مع وكيل عقارات ذي خبرة يمكنه مساعدتك في العثور على العقار المناسب والتفاوض على أفضل سعر. بمجرد العثور على العقار المثالي، ستحتاج إلى الحصول على التمويل اللازم. يمكن القيام بذلك من خلال قرض مصرفي أو مستثمرين من القطاع الخاص أو مزيج من الاثنين. بمجرد حصولك على التمويل، يمكنك البدء في العمل على تأجير أو بيع عقارك.
المشهد التنافسي
خاتمة
تهانينا! لقد اتخذت الخطوة الأولى نحو بدء عملك الخاص في مجال العقارات التجارية. ورغم أن هناك الكثير مما يتعين عليك القيام به، إلا أنك الآن في طريقك إلى أن تصبح رئيسًا لنفسك وتصنع لنفسك اسمًا في هذه الصناعة. ضع هذه النصائح في الاعتبار أثناء استمرارك في التخطيط وبناء عملك:
1. قم بإجراء بحثك. يتطلب بدء أي عمل تجاري قدرًا معينًا من البحث والتخطيط، ولكن العقارات التجارية هي صناعة معقدة لها قواعدها وأنظمتها الفريدة. تأكد من فهمك لتفاصيل العمل قبل البدء.
2. ابحث عن مجال تخصصك. هناك العديد من أنواع العقارات التجارية المختلفة، من المباني المكتبية إلى مراكز التسوق إلى المستودعات. ابحث عن مجال تخصصك الذي يثير اهتمامك والذي تعتقد أنك قد تنجح فيه.
3. قم ببناء فريق قوي. أحط نفسك بمحترفين ذوي خبرة يمكنهم مساعدتك في التعامل مع تعقيدات صناعة العقارات التجارية.
4. كن صبورًا. لم تُبنى مدينة روما في يوم واحد، ولا حتى الأعمال التجارية العقارية الناجحة. يتطلب الأمر الوقت والصبر والعمل الجاد للنجاح في هذا العمل، لذا لا تتوقع النجاح بين عشية وضحاها. باتباع هذه النصائح، ستكون على الطريق الصحيح لبدء عمل تجاري عقاري تجاري ناجح.
لماذا نكتب خطة عمل؟
- يمكن أن تساعد خطط الأعمال في توضيح أهداف العمل وأغراضه وتوضيحها. وقد يكون هذا مفيدًا ليس فقط لصاحب العمل، بل وأيضًا للمستثمرين أو الشركاء المحتملين
- يمكن أن تكون خطط الأعمال بمثابة خريطة طريق للأعمال التجارية، مما يساعد على الحفاظ عليها على المسار الصحيح وتحقيق الهدف. وهذا مهم بشكل خاص للشركات التي تنمو وتتطور، حيث قد يكون من السهل الانحراف عن المسار دون وجود خطة واضحة.
- يمكن أن تكون خطط الأعمال أداة قيمة لتوصيل رؤية الشركة للموظفين والعملاء وأصحاب المصلحة الرئيسيين الآخرين.
- تعد خطط الأعمال إحدى الطرق الأكثر فعالية من حيث التكلفة والمباشرة لضمان نجاح عملك.
- تتيح لك خطط الأعمال فهم منافسيك بشكل أفضل لتحليل اقتراح عملك الفريد بشكل نقدي والتميز عن السوق.
- تتيح لك خطط الأعمال فهم عملائك بشكل أفضل. يعد إجراء تحليل للعملاء أمرًا ضروريًا لإنشاء منتجات وخدمات أفضل والتسويق بشكل أكثر فعالية.
- تتيح لك خطط الأعمال تحديد الاحتياجات المالية للشركة مما يؤدي إلى فهم أفضل لمقدار رأس المال المطلوب لبدء العمل ومقدار التمويل المطلوب.
- تتيح لك خطط الأعمال وضع نموذج عملك في كلمات وتحليله بشكل أكبر لتحسين الإيرادات أو سد الثغرات في استراتيجيتك.
- تسمح لك خطط الأعمال بجذب المستثمرين والشركاء إلى العمل حيث يمكنهم قراءة شرح عن العمل.
- تتيح لك خطط الأعمال تحديد موقع علامتك التجارية من خلال فهم دور شركتك في السوق.
- تتيح لك خطط الأعمال اكتشاف فرص جديدة من خلال الخضوع لعملية العصف الذهني أثناء صياغة خطة العمل الخاصة بك، مما يسمح لك برؤية عملك في ضوء جديد. وهذا يسمح لك بالتوصل إلى أفكار جديدة للمنتجات/الخدمات واستراتيجيات الأعمال والتسويق.
- تتيح لك خطط الأعمال الوصول إلى نمو ونجاح عملك من خلال مقارنة النتائج التشغيلية الفعلية بالتوقعات والافتراضات في خطة عملك. يتيح لك هذا تحديث خطة عملك إلى خطة نمو الأعمال وضمان نجاح عملك وبقائه على المدى الطويل.
محتوى خطة العمل
- الملخص التنفيذي
- نظرة عامة على الشركة
- تحليل الصناعة
- تحليل المستهلك
- تحليل المنافسين والمزايا
- استراتيجيات وخطط التسويق
- خطة العمل
- فريق الإدارة
قالب التوقعات المالية عبارة عن ورقة Microsoft Excel شاملة تحتوي على أوراق حول رأس المال الأولي المطلوب، وخطط الرواتب والأجور، وبيان الدخل لمدة 5 سنوات، وبيان التدفق النقدي لمدة 5 سنوات، والميزانية العمومية لمدة 5 سنوات، وأبرز الأحداث المالية لمدة 5 سنوات وغيرها من البيانات المحاسبية التي ستكلف أكثر من 1000 جنيه إسترليني إذا حصل عليها محاسب.
تم استبعاد التوقعات المالية من نموذج خطة العمل. إذا كنت ترغب في تلقي نموذج التوقعات المالية لشركتك الناشئة، يرجى الاتصال بنا على info@avvale.co.uk. سيسعد مستشارونا بمناقشة خطة عملك وتزويدك بنموذج التوقعات المالية لمرافقة خطة عملك.
تعليمات لنموذج خطة العمل
لإكمال خطة العمل المثالية الخاصة بك في مجال العقارات التجارية، املأ النموذج أدناه وقم بتنزيل نموذج خطة العمل الخاصة بنا في مجال العقارات التجارية. النموذج عبارة عن مستند Word يمكن تحريره ليشمل معلومات حول عملك في مجال العقارات التجارية. يحتوي المستند على تعليمات لإكمال خطة العمل وسيتناول جميع أقسام الخطة. التعليمات موجودة في المستند بخط أحمر وبعض النصائح مضمنة أيضًا بخط أزرق. يتضمن النموذج المجاني جميع الأقسام باستثناء التوقعات المالية. إذا كنت بحاجة إلى أي مساعدة إضافية في صياغة خطة عملك من نموذج خطة العمل الخاص بنا، فيرجى تحديد موعد لاستشارة مجانية لمدة 30 دقيقة مع أحد مستشارينا.