نموذج خطة عمل لتطوير العقارات

مقدمة

إن بدء مشروع تطوير عقاري قد يكون تجربة مجزية للغاية، ولكنه يتطلب أيضًا قدرًا كبيرًا من العمل. للشركة جوانب عديدة، من العثور على العقارات وشرائها، والحصول على التمويل، إلى إدارة عملية البناء. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في بدء مشروع تطوير عقاري، من الضروري إجراء البحث وفهم جميع الجوانب المختلفة للشركة. سيوفر قسم المدونة هذا نظرة عامة على بعض الاعتبارات الرئيسية لبدء مشروع تطوير عقاري.

حجم السوق العالمي

السوق العالمية لتطوير العقارات ضخمة. في عام 2018، بلغت قيمة السوق ما يقدر بنحو 2.3 تريليون دولار. ومن المتوقع أن ينمو هذا الرقم إلى 3.5 تريليون دولار بحلول عام 2023. السوق مدفوع بعدة عوامل، بما في ذلك النمو السكاني والتنمية الاقتصادية والتحضر. هناك العديد من الفرص لأولئك الذين يتطلعون إلى بدء عمل تطوير العقارات. السوق ينمو، وهناك حاجة لمشاريع تطوير جديدة في العديد من أنحاء العالم. هناك بعض الأشياء التي يجب مراعاتها قبل بدء عمل تطوير العقارات. أولاً، من الضروري أن يكون لديك فهم واضح للسوق. ما هي الاتجاهات؟ ما هي محركات النمو؟ ما هي الأسواق الرئيسية؟ ثانيًا، من الضروري أن يكون لديك خطة عمل قوية. ما هي التكاليف؟ ما هي العائدات المتوقعة؟ ما هي المخاطر؟ أخيرًا، من الضروري أن يكون لديك الفريق المناسب في مكانه. ما هي مهارات وخبرة الفريق؟ ما هي الموارد المالية؟ يمكن أن يكون بدء عمل تطوير العقارات مسعى مجزيًا ومربحًا. مع فهم واضح للسوق وخطة عمل متينة، هناك إمكانية كبيرة للنجاح.

السوق المستهدف

عند البدء في مشروع تطوير عقاري، من الضروري أن يكون لديك فهم واضح لسوقك المستهدف. سيساعدك هذا في اتخاذ القرارات بشأن نوع العقارات التي تطورها والمواقع التي تستهدفها واستراتيجية التسويق الخاصة بك. قد يكون سوقك المستهدف هو المشترين لأول مرة أو المستثمرين أو العائلات أو المتقاعدين. كل مجموعة لديها احتياجات ورغبات مختلفة، لذلك من الضروري أن تفهم ما يبحثون عنه قبل أن تبدأ في تطوير أي عقارات. قد يبحث المشترين لأول مرة عن عقارات بأسعار معقولة في موقع جيد. قد يبحث المستثمرون عن عقارات ذات إمكانات لنمو رأس المال أو دخل الإيجار. قد تبحث العائلات عن عقارات قريبة من المدارس والمرافق. قد يبحث المتقاعدون عن عقارات منخفضة الصيانة في حي آمن. بمجرد أن يكون لديك فهم جيد لسوقك المستهدف، يمكنك البدء في تطوير العقارات التي ستجذبهم. سيساعدك هذا على النجاح في مشروع تطوير العقارات الخاص بك.

نموذج الأعمال


يمكن استخدام نماذج أعمال مختلفة عند بدء مشروع تطوير عقاري. النموذج الأكثر شيوعًا هو النموذج القائم على المشروع، حيث يتولى المطور مشروعًا واحدًا في نفس الوقت. يمكن أن يكون هذا إما تطويرًا جديدًا أو إعادة تطوير عقار قائم. نموذج أعمال آخر هو نموذج المحفظة، حيث يمتلك المطور ويدير محفظة من العقارات. يمكن أن يكون هذا مزيجًا من أنواع مختلفة من العقارات، مثل السكنية والتجارية والصناعية. يمكن أن يوفر نموذج المحفظة تدفق دخل أكثر ثباتًا ولكنه يحمل أيضًا المزيد من المخاطر. يعتمد نموذج العمل المناسب لك على أهدافك ومهاراتك وخبرتك. إذا كنت تبدأ، فقد يكون النموذج القائم على المشروع هو الخيار الأفضل. قد يكون نموذج المحفظة أكثر ملاءمة إذا كنت تبحث عن مزيد من الاستقرار.

من الضروري أن يكون لديك خطة عمل محكمة. ما هي التكاليف؟ ما هي العائدات المتوقعة؟ ما هي المخاطر؟

المشهد التنافسي

إذا كنت تفكر في بدء عمل تجاري في مجال تطوير العقارات، فمن الضروري أن تفهم المنافسة. يوجد بعض اللاعبين الرئيسيين في هذا المجال، بما في ذلك المطورون البارزون والمطورون الصغار والأفراد. كل من هذه المجموعات لها نقاط قوتها ونقاط ضعفها، لذلك من الضروري أن نفهم كيف تعمل لتحقيق النجاح. المطورون الكبار هم اللاعبون الكبار في الصناعة. لديهم أكبر قدر من الموارد والخبرة لتولي أهم المشاريع. ومع ذلك، فهم أيضًا الأكثر تحفظًا، لذلك فهم ليسوا على استعداد دائمًا لتولي مشاريع أصغر. المطورون الصغار هم الوافدون الجدد في الصناعة. إنهم عادة ما يكونون أكثر رشاقة واستعدادًا لتولي مشاريع أصغر. ومع ذلك، ليس لديهم نفس الموارد التي يمتلكها المطورون الكبار. الأفراد هم عمومًا أشخاص يتطلعون إلى تطوير العقارات لأنفسهم. إنهم الأكثر خطورة، لكنهم قد يكونون أيضًا الأكثر مكافأة. بغض النظر عن المجموعة التي تنتمي إليها، من الضروري أن تفهم المنافسة. كل مجموعة لها نقاط قوة ونقاط ضعف، لذلك تحتاج إلى معرفة ما تواجهه لتحقيق النجاح.

خاتمة

إذا كنت تفكر في بدء مشروع تطوير عقاري، فهناك بعض الأشياء التي تحتاج إلى معرفتها. أولاً، يجب أن يكون لديك فهم واضح لعملية التطوير. ثانيًا، يجب أن يكون لديك أساس مالي متين. وثالثًا، يجب أن تكون مستعدًا للتحديات التي تأتي مع أي مشروع تجاري جديد. مع فهم واضح لعملية التطوير وأساس مالي متين، ستكون على الطريق الصحيح نحو النجاح. وبينما ستكون هناك تحديات على طول الطريق، تذكر أن هذه كلها جزء من عملية بدء عمل تجاري جديد.

تُعد خطة العمل أداة بالغة الأهمية للشركات والمؤسسات الناشئة لعدد من الأسباب:

يواجه العديد من الأشخاص صعوبة في صياغة خطة عمل ومن الضروري التأكد من وجود جميع الأقسام المهمة في خطة العمل:

تم استبعاد التوقعات المالية من نموذج خطة العمل. إذا كنت ترغب في تلقي نموذج التوقعات المالية لشركتك الناشئة، يرجى الاتصال بنا على info@avvale.co.uk .
سيكون مستشارونا سعداء بمناقشة خطة عملك وتزويدك بنموذج التوقعات المالية لمرافقة خطة عملك.

لإكمال خطة عمل شركة تطوير العقارات المثالية الخاصة بك، املأ النموذج أدناه وقم بتنزيله
نموذج خطة عمل تطوير العقارات الخاص بنا.

القالب عبارة عن مستند Word يمكن تعديله ليشمل معلومات حول مشروع تطوير العقارات الخاص بك. يحتوي المستند على تعليمات لاستكمال خطة العمل وسيتناول جميع أقسام الخطة.

يتم تقديم التعليمات في الوثيقة بخط أحمر، كما يتم تضمين بعض النصائح بخط أزرق. يتضمن القالب المجاني جميع الأقسام باستثناء التوقعات المالية.

إذا كنت بحاجة إلى أي مساعدة إضافية في صياغة خطة عملك من نموذج خطة العمل الخاص بنا، فيرجى تحديد موعد استشارة مجانية لمدة 30 دقيقة مع أحد مستشارينا.

مع نمو عملك، من المؤكد أن أهدافك وخطتك الأولية ستتغير. ولضمان استمرار نمو عملك ونجاحه، من الضروري تحديث خطة عملك بشكل دوري. ستتحول خطة عملك إلى خطة نمو أعمال بإصدارات يتم تحديثها كل ربع سنة/سنة.

توصي شركة Avvale Consulting بتحديث خطة عملك كل بضعة أشهر وممارسة ذلك كعملية. كما أن عملك من المرجح أن ينمو إذا قمت بمراجعة أدائك بانتظام وفقًا لخطط عملك وإعادة تقييم الأهداف لخطط نمو الأعمال.