نموذج خطة عمل تأجير قصير الأجل
هل أنت مهتم ببدء مشروعك الخاص في مجال الإيجار قصير الأمد؟
مقدمة
إذا كنت مهتمًا بكسب بعض الدخل الإضافي عن طريق تأجير منزلك (أو غرفة في منزلك)، فقد تتساءل عن كيفية البدء. قد يكون بدء عمل تأجير قصير الأجل طريقة رائعة لجلب بعض المال الإضافي، ولكن هناك بعض الأشياء التي ستحتاج إلى القيام بها من أجل البدء. أولاً، ستحتاج إلى العثور على عقار مناسب للتأجير. يجب أن يقع هذا العقار في وجهة سياحية شهيرة، أو بالقرب من مناطق الجذب الأخرى التي ستجذب الضيوف. يجب أن يكون كبيرًا بما يكفي لاستيعاب ضيوفك بشكل مريح، وأن يحتوي على جميع وسائل الراحة التي سيحتاجون إليها أثناء إقامتهم. بمجرد العثور على العقار المثالي، ستحتاج إلى إدراجه على موقع تأجير قصير الأجل مثل Airbnb. سيساعدك هذا في الوصول إلى جمهور أوسع من الضيوف المحتملين، وتسهيل حجز إقامتهم عليهم. أخيرًا، ستحتاج إلى القيام ببعض التسويق للترويج لعملك الإيجاري. يمكن القيام بذلك من خلال الإعلانات عبر الإنترنت أو وسائل التواصل الاجتماعي أو عن طريق الكلام الشفهي. إذا قمت بعمل جيد في الترويج لعملك، فلن تواجه أي مشكلة في العثور على ضيوف لعقارك الإيجاري.
حجم السوق العالمي
تقدر قيمة السوق العالمية للإيجارات قصيرة الأجل بنحو 100 مليار دولار. ومن المتوقع أن ينمو هذا السوق بمعدل نمو سنوي مركب (CAGR) بنسبة 6.5% بين عامي 2018 و2025. وقد شهدت صناعة الإيجارات قصيرة الأجل زيادة في الشعبية في السنوات الأخيرة. ويمكن أن يعزى ذلك إلى عدد من العوامل، بما في ذلك صعود اقتصاد المشاركة، والقدرة المتزايدة على تحمل تكاليف السفر، والشعبية المتزايدة لمنصات الإيجار لقضاء العطلات مثل Airbnb. ومع توقع استمرار نمو سوق الإيجارات قصيرة الأجل في السنوات القادمة، فإن الآن هو الوقت المناسب لبدء عمل تجاري للإيجارات قصيرة الأجل. وفيما يلي بعض النصائح لمساعدتك على البدء:
1. حدد سوقك المستهدف. الخطوة الأولى هي تحديد سوقك المستهدف. هل تستهدف مسافري الأعمال أم العائلات أم المسافرين المنفردين؟ ما نوع العقار الذي تعرضه؟ ما هي نقطة السعر التي تستهدفها؟
2. اختر منصة تأجير الإجازات. بمجرد أن تعرف من تستهدفه ونوع العقار الذي تعرضه، فأنت بحاجة إلى اختيار منصة تأجير الإجازات. هناك عدد من المنصات للاختيار من بينها، بما في ذلك Airbnb وVRBO وHomeaway.
3. قم بإنشاء قائمة. بمجرد اختيار منصة، ستحتاج إلى إنشاء قائمة. تأكد من تضمين صور واضحة ودقيقة، بالإضافة إلى وصف تفصيلي لممتلكاتك.
4. حدد أسعارك. يعد التسعير أحد أهم جوانب عرضك. تأكد من إجراء البحث وتحديد أسعار تنافسية تجذب الضيوف.
5. روّج لقائمة العقارات التي تنوي بيعها. بمجرد نشر قائمة العقارات التي تنوي بيعها، حان الوقت لبدء الترويج لها. استخدم وسائل التواصل الاجتماعي والأدلة عبر الإنترنت والقنوات الأخرى لنشر معلومات عن عقارك. قد يكون بدء عمل تجاري لتأجير العقارات لفترة قصيرة طريقة رائعة للاستفادة من الطلب المتزايد على تأجير العقارات لقضاء العطلات. باتباع هذه النصائح، يمكنك إعداد عملك للنجاح.
السوق المستهدف
إذا كنت تفكر في بدء مشروع تأجير قصير الأجل، فمن المهم أولاً أن تفهم السوق المستهدفة. من الذي ستؤجر له؟ ما نوع الضيوف الذين تأمل في جذبهم؟ هناك عدة أنواع مختلفة من الضيوف الذين يستخدمون الإيجارات قصيرة الأجل بشكل شائع:
1. مسافرو الأعمال
2. العائلات في الإجازة
3. الأزواج في رحلة رومانسية
لكل من هذه المجموعات احتياجات وتوقعات مختلفة. من المهم أن تفهم ما تبحث عنه كل مجموعة حتى تتمكن من تسويق إيجارك وفقًا لذلك. غالبًا ما يبحث مسافرو الأعمال عن أماكن إقامة ملائمة ومريحة وبأسعار معقولة. قد لا يهتمون بكل الكماليات التي تأتي مع الإيجار الفاخر. من ناحية أخرى، قد تبحث العائلات في إجازة عن إيجار به مساحة ووسائل راحة أكبر لتلبية احتياجاتهم. وقد يبحث الأزواج في إجازة رومانسية عن شيء فاخر ومميز. بمجرد فهم سوقك المستهدف، يمكنك البدء في تسويق إيجارك وفقًا لذلك. يمكنك استخدام منصات الإدراج عبر الإنترنت مثل Airbnb وVRBO للوصول إلى جمهور واسع من الضيوف المحتملين. ويمكنك استخدام وسائل التواصل الاجتماعي والقنوات الأخرى عبر الإنترنت لاستهداف مجموعات محددة تعتقد أنها قد تكون مهتمة بإيجارك.
نموذج الأعمال
هناك عدد قليل من نماذج الأعمال المختلفة التي يمكنك استخدامها عند بدء عمل تجاري للإيجار قصير الأجل. النموذج الأكثر شيوعًا وأبسطه هو العثور على عقار للإيجار وتأثيثه ثم إدراجه على منصة تأجير قصير الأجل مثل Airbnb. نموذج عمل آخر هو العمل مع شركة إدارة العقارات. في هذا النموذج، ستجد عقارات مفروشة متاحة بالفعل للإيجار وتدرجها على منصة تأجير قصير الأجل. ستتولى شركة إدارة العقارات جميع الخدمات اللوجستية، بما في ذلك التنظيف والصيانة. يمكنك أيضًا بدء عمل تجاري للإيجار قصير الأجل من خلال الشراكة مع فندق. في هذا النموذج، ستجد فندقًا على استعداد لتأجير الغرف على أساس قصير الأجل وإدراجها على منصة مثل Airbnb. سيتولى الفندق جميع الخدمات اللوجستية، بما في ذلك تسجيل الوصول والتنظيف والصيانة. أخيرًا، يمكنك بدء عملك الخاص للإيجار قصير الأجل من الصفر. في هذا النموذج، ستجد عقارًا للإيجار وتأثيثه ثم إدراجه على منصة تأجير قصير الأجل. ستكون مسؤولاً عن جميع الخدمات اللوجستية، بما في ذلك التنظيف والصيانة. يعتمد نموذج العمل الذي تختاره على عدد من العوامل، بما في ذلك ميزانيتك ومجموعة مهاراتك وموقعك. إذا لم تكن متأكدًا من النموذج المناسب لك، فمن الجيد استشارة مستشار أعمال أو خبير في الإيجارات قصيرة الأجل.
المشهد التنافسي
خاتمة
إذا كنت تفكر في بدء عمل تجاري للإيجار قصير الأجل، فتهانينا! أنت في طريقك إلى أن تصبح رائد أعمال ناجحًا. ولكن قبل أن تبدأ، هناك بعض الأشياء التي تحتاج إلى معرفتها. أولاً، تحتاج إلى تحديد نوع العمل الذي تريد بدءه. هل ستؤجر غرفًا في منزلك، أم ستشتري عقارًا مخصصًا للإيجار قصير الأجل؟ بمجرد تحديد نوع العمل الذي تريد بدءه، تحتاج إلى الحصول على التراخيص والتصاريح اللازمة. اعتمادًا على موقعك، قد تحتاج إلى الحصول على ترخيص تجاري، وتصريح إيجار قصير الأجل، و/أو تصريح إشغال. بعد الحصول على التراخيص والتصاريح اللازمة، تحتاج إلى العثور على مستأجرين. أفضل طريقة للعثور على مستأجرين هي إدراج عقارك على منصة تأجير قصير الأجل، مثل Airbnb أو VRBO. وأخيرًا، بمجرد حصولك على مستأجرين، تحتاج إلى إدارتهم. ويشمل ذلك تحصيل الإيجار، والتعامل مع الصيانة والإصلاحات، ومعالجة أي شكاوى أو مخاوف. من خلال اتباع هذه الخطوات، ستكون في طريقك لبدء مشروع تأجير ناجح على المدى القصير.
لماذا نكتب خطة عمل؟
- يمكن أن تساعد خطط الأعمال في توضيح أهداف العمل وأغراضه وتوضيحها. وقد يكون هذا مفيدًا ليس فقط لصاحب العمل، بل وأيضًا للمستثمرين أو الشركاء المحتملين
- يمكن أن تكون خطط الأعمال بمثابة خريطة طريق للأعمال التجارية، مما يساعد على الحفاظ عليها على المسار الصحيح وتحقيق الهدف. وهذا مهم بشكل خاص للشركات التي تنمو وتتطور، حيث قد يكون من السهل الانحراف عن المسار دون وجود خطة واضحة.
- يمكن أن تكون خطط الأعمال أداة قيمة لتوصيل رؤية الشركة للموظفين والعملاء وأصحاب المصلحة الرئيسيين الآخرين.
- تعد خطط الأعمال إحدى الطرق الأكثر فعالية من حيث التكلفة والمباشرة لضمان نجاح عملك.
- تتيح لك خطط الأعمال فهم منافسيك بشكل أفضل لتحليل اقتراح عملك الفريد بشكل نقدي والتميز عن السوق.
- تتيح لك خطط الأعمال فهم عملائك بشكل أفضل. يعد إجراء تحليل للعملاء أمرًا ضروريًا لإنشاء منتجات وخدمات أفضل والتسويق بشكل أكثر فعالية.
- تتيح لك خطط الأعمال تحديد الاحتياجات المالية للشركة مما يؤدي إلى فهم أفضل لمقدار رأس المال المطلوب لبدء العمل ومقدار التمويل المطلوب.
- تتيح لك خطط الأعمال وضع نموذج عملك في كلمات وتحليله بشكل أكبر لتحسين الإيرادات أو سد الثغرات في استراتيجيتك.
- تسمح لك خطط الأعمال بجذب المستثمرين والشركاء إلى العمل حيث يمكنهم قراءة شرح عن العمل.
- تتيح لك خطط الأعمال تحديد موقع علامتك التجارية من خلال فهم دور شركتك في السوق.
- تتيح لك خطط الأعمال اكتشاف فرص جديدة من خلال الخضوع لعملية العصف الذهني أثناء صياغة خطة العمل الخاصة بك، مما يسمح لك برؤية عملك في ضوء جديد. وهذا يسمح لك بالتوصل إلى أفكار جديدة للمنتجات/الخدمات واستراتيجيات الأعمال والتسويق.
- تتيح لك خطط الأعمال الوصول إلى نمو ونجاح عملك من خلال مقارنة النتائج التشغيلية الفعلية بالتوقعات والافتراضات في خطة عملك. يتيح لك هذا تحديث خطة عملك إلى خطة نمو الأعمال وضمان نجاح عملك وبقائه على المدى الطويل.
محتوى خطة العمل
- الملخص التنفيذي
- نظرة عامة على الشركة
- تحليل الصناعة
- تحليل المستهلك
- تحليل المنافسين والمزايا
- استراتيجيات وخطط التسويق
- خطة العمل
- فريق الإدارة
قالب التوقعات المالية عبارة عن ورقة Microsoft Excel شاملة تحتوي على أوراق حول رأس المال الأولي المطلوب، وخطط الرواتب والأجور، وبيان الدخل لمدة 5 سنوات، وبيان التدفق النقدي لمدة 5 سنوات، والميزانية العمومية لمدة 5 سنوات، وأبرز الأحداث المالية لمدة 5 سنوات وغيرها من البيانات المحاسبية التي ستكلف أكثر من 1000 جنيه إسترليني إذا حصل عليها محاسب.
تم استبعاد التوقعات المالية من نموذج خطة العمل. إذا كنت ترغب في تلقي نموذج التوقعات المالية لشركتك الناشئة، يرجى الاتصال بنا على info@avvale.co.uk. سيسعد مستشارونا بمناقشة خطة عملك وتزويدك بنموذج التوقعات المالية لمرافقة خطة عملك.
تعليمات لنموذج خطة العمل
لإكمال خطة عمل الإيجار قصيرة الأجل المثالية الخاصة بك، املأ النموذج أدناه وقم بتنزيل نموذج خطة عمل الإيجار قصيرة الأجل الخاص بنا. النموذج عبارة عن مستند Word يمكن تحريره ليشمل معلومات حول عمل الإيجار قصير الأجل الخاص بك. يحتوي المستند على تعليمات لإكمال خطة العمل وسيتناول جميع أقسام الخطة. يتم تقديم التعليمات في المستند بخط أحمر وبعض النصائح مدرجة أيضًا بخط أزرق. يتضمن النموذج المجاني جميع الأقسام باستثناء التوقعات المالية. إذا كنت بحاجة إلى أي مساعدة إضافية في صياغة خطة عملك من نموذج خطة العمل الخاص بنا، فيرجى تحديد موعد لاستشارة مجانية لمدة 30 دقيقة مع أحد مستشارينا.